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来源：地产搭搭帮

公号后台常有粉丝问，该如何跳槽，今天我们就来谈一谈这个问题。

对于跳槽，有的人是真蠢，一看这家房企排名前10名，立马就去。不到几个月，发现不适合自己，再跳出来，物是人非。有的一看薪酬给的高就去，也不管内部乱不乱，进去后，被内部斗争折磨个半死。

所以，别瞎跳槽，那家公司可能不适合你！

01

产品最无价，人才最可贵。

如果你是学规划设计出生的，一心又想做一点优秀的作品。

偶像是安藤忠雄，高迪，贝聿铭这样的建筑奇才。

那么，绿城和泰禾一定是个好选择。

前者绿城在文科生宋卫平的带领下，以高端作品为座右铭，受业内敬佩，虽然现在嫁给中交，有所削减。

后者泰禾凭借院子系在业内一骑绝尘，近年来增长神速。

有一个很有意思的事儿，泰禾里的项目总经理是规划设计专业出身的人，占很大比例。

如果你觉得自己个性十足，自己又是一个奇才，喜欢特立独行，别人都是傻X。

那么，你去万科或龙湖吧。

万科喜欢奇才，而又很包容，万科内部有句话“人才是一条理性的河流，哪里有谷地，就向哪里汇聚。”从来不挽留人，但也欢迎各路人。

万科也是一家很有情怀的公司，看王石这个昔日地产领袖就知道。当然你得喜欢体育，不然在万科跑步都跑步下来。

对了，在万科千万别嫌钱少，这或许是TOP20里面，除了国企外，薪酬最低的。

龙湖喜欢天才，看校招就知道，定点招学生会主席。在龙湖会发生很多年轻人的奇迹。

比如王勐，30岁当上中骏置业副总裁，这哥们是正是龙湖出身的人，26岁就是龙湖北京营销总监。还有一个邹墨远的，也是在龙湖毕业4年就当上北京区域营销总监。

不过，在龙湖待久了，身边一堆奇葩也很难受。

02

只要能赚钱，其他都能忍。

如果你这人简单，就是想干活赚钱，无所谓情怀不情怀，高级不高级。

那么地产有三土，华夏幸福，恒大，碧桂园。

这三家公司的品牌调性是一直上不来的，也是TOP10里没出过豪宅的。

这个土不是因为气质，而是说它们太接地气。

这三家公司都是在过去走的郊县大盘，快速复制的路线。现在的盘也大部分都是在郊区，上班地点你得接受。

恒大文案有定律，“开盘必特价，特价必升值。”反正就是走性价比。别因为喜欢足够就进恒大，两码事，人家还有粮油呢。

碧桂园现在是老大，到处都拿着自己是行业第一，全球强的口号。招聘门槛不高，想进倒是不难，不过要接受随时被淘汰的可能。

华夏幸福，你真得耐得住。号称薪酬最高，但不一定能完成绩效，全拿得到。内部比想象的要乱，岗位结构一个月换一次都有可能，要淡定，每天开会开到凌晨，要淡定，钱没那么好挣。

闵企七人众：新城、世茂、旭辉、泰禾、正荣、阳光城、融信。

闵系企业觉得是这两年的大赢家，攀升的都很快。

老牌强者世茂，新城，泰禾，发展一直很强劲。从黑马变白马的旭辉，阳光城，都经历过了内部的调整期。前者旭辉文化务实，敢用年轻人，发展一直被看好。后者动不动就换总裁的阳光城，也是让人堪忧，而且高管团队比较动荡。

再到新锐正荣和融信，两家公司前后脚上市，一个1月13日，一个1月16日。正荣和融信的老板是亲兄弟，两家公司发展节奏很一致，真怀疑就是背后一个财团控制。

闵企有一些特殊的企业文化，比如爱唱“爱拼才会赢”，中秋节要博饼，爱喝茶。适应了就还好。

不过，闵企喜欢拉帮结派，你得适应这个。

三匹大黑马：中南，祥生和中梁。

中南是最被看好的黑马，因为明星经理人陈凯去了。这个总是把帽衫穿在西装里面的打工皇帝，又一次创造了奇迹。

中梁号称小碧桂园，老板发钱不要太猛，每个项目能拿出24%的股权给员工来跟投，各个都赚翻。最近一直在挖空前10强的人，团队的人都和打了鸡血一样拼命。

另一家祥生，呵呵。成长是很快，不过你未必会想去。我给你列几个祥生布局的城市，你就知道了。比如新疆伊宁，浙江龙游，湖北洪湖，山东邹城，江西抚州，辽宁鞍山，听都没听过吧，可想有多偏。

融创与万达。这两家公司的气质越来越相像了。

主要是从老板霸气的程度来看，敢打敢拼。帮主曾听闻孙宏斌的拿地小故事，孙宏斌在武汉见一个本土开发商，都是带着合同去的。就聊了20分钟，就催着赶紧签合同，把并购的事儿敲定。20分钟就下决策了，狠又准。

63年出生的孙宏斌，就像是时代安排好的，替代掉54年出生的王健林。这个舞台上一定得有个枭雄。“并购王”这一次吃掉万达文旅城。曾经也并购过绿城，宋卫平一看这哥们太狠，做产品不是主要，主要看规模，遂反悔。

融创的并购模式，强势营销，未来还是被看好。

不过你要适应这两家公司的狼性风格，领导骂人那是家常便饭，帮主去万达做过分享，见过台下两个总经理直接开始对骂上，其他人倒是习以为常。

03

有趣特别多，各有各自爱。

说一个有意思的企业叫东原，能进东原一定是一个福份，真的。

重庆出身的东原，以“童梦童享”为产品卖点，在市场上独树一帜，企业总部搬到上海后，这两年增长也很迅猛。

这些不重要，重要的是——

这是地产圈极为罕见，（注意我的措辞，是极为罕见）

女员工数量占比较高的地产公司。

而且重庆出身的公司，你也能臆断到女员工颜值水平。

那么，如果你是个干地产的，又是一个单身狗。为啥不去东原试试呢？

另一个比较奇葩的公司着重介绍一下，叫当代置业。

规模不大，年也就卖了多亿。产品是做绿色科技型住宅，成长速度倒蛮快，每年45%。

这些也不重要，重要的是这几乎是——

唯一一家任何专业出生的人，都能做城市公司总经理的公司。

一般地产圈要么是工程的，要么是成本的人做城市公司总经理。

在当代，北京公司总经理是土拓出身，环北京公司总经理是营销出身，皖赣苏公司总经理是运营出身，佛山公司总经理是设计出身。

更奇葩的是苏南公司总经理是人力出身，福建公司总经理是财务出身。这两专业都能干总经理？

好吧，想干总经理就去这家公司吧。

有人说，为啥你不提保利、中海、绿地、招商局、华润呢？

孩子，认清一下现实吧，你是什么出身？不要攀凤凰枝。

多年前，帮主曾经接过央企中信（后被并入中海）的面试电话，电话聊了聊都没啥问题，后来猎头，很扭捏地问了一句，“冒昧的问一下，您的毕业院校？”

帮主说，这个很重要吗？我都毕业那么多年了。

猎头说，因为是央企，非清华北大不要。帮主怒摔电话！

最后，有人问了，跳槽去哪家公司可以不加班呢？

请滚出地产圈，好吗？

不带恶心人的，你给我找一家地产公司，不加班的。

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